Pour ouvrir une laverie automatique, vous devez préparer un projet solide : définir l'emplacement, acheter le matériel, rédiger un business plan avec une étude de marché, gérer le financement et entamer les démarches de création d'entreprise (statut juridique, dépôt du capital...). Opter pour la franchise est également une voie à considérer pour ouvrir une laverie en libre-service.
Comment fonctionne une laverie automatique (ou laverie libre-service) ?
Une laverie automatique met à disposition des machines à laver et des sèche-linges accessibles au public. Grâce à un système de paiement électronique, vos clients utilisent ces équipements en autonomie.
Le local est souvent ouvert 7 jours sur 7, parfois jusqu'à minuit, sans personnel sur place.
Certains lavomatiques proposent aussi :
- la vente de lessive ;
- un service de repassage ;
- un espace café ou jeux de société.
Projet d'ouverture de laverie : quels avantages ?
Pour l'entrepreneur, les bénéfices à ouvrir une laverie libre-service sont nombreux :
- faible besoin de main-d'œuvre ;
- activité automatisée qui peut être une activité professionnelle secondaire avec des revenus passifs et récurrents ;
- possibilité de gérer plusieurs laveries.
Quelle réglementation pour une laverie automatique ?
L'entrepreneur n'a pas besoin de diplôme pour ouvrir une entreprise dont l'activité principale est la laverie. Plusieurs obligations s'appliquent toutefois afin d'optimiser la gestion de la société :
- affichage des services, des tarifs et des consignes de sécurité (vitesse de rotation élevée, eau pouvant atteindre 90 °C, interdiction d'ouvrir une machine en fonctionnement...) ;
- vérification hebdomadaire des dispositifs de sécurité des machines ;
- tenue d'un registre des observations et une déclaration de conformité du fabricant de la machine ;
- respect des normes des ERP (établissements recevant du public) ;
- souscription d'une assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro).
Est-ce rentable d'ouvrir une laverie automatique ?
Une laverie automatique peut être une entreprise rentable.
Comptez :
- entre 40 000 € et 120 000 € de chiffre d'affaires par an selon l'emplacement de votre entreprise ;
- Une marge nette de 30 % environ (avec un prix moyen par cycle de 4 €).
L'investissement dans ce type d'établissement peut être amorti en 3 à 4 ans.
Quel budget prévoir pour ouvrir une laverie automatique ?
Le financement de départ pour la création de votre entreprise est important. Vous devez prendre en compte les frais d'entretien, de maintenance et la dépendance aux coûts de l'énergie.
Chiffrez entre 50 000 € et 150 000 € de budget pour ouvrir une laverie libre-service, dont :
- 10 000 à 50 000 € de coûts liés aux travaux et à l'aménagement des locaux ;
- 50 000 à 100 000 € d'équipement ;
- 1 000 à 3 000 € de loyer mensuel du local ;
- 1 000 à 1 500 €/mois de frais annexes : entretien, communication...
Comment créer une laverie ? Les étapes à suivre
Ouvrir un lavomatique ne se résume pas à acheter quelques machines à laver et à ouvrir un local. Pour créer une laverie libre-service viable et rentable, suivez chaque étape relative à la création d'une entreprise : étude de marché, business plan, choix du local, choix du statut juridiques, démarches administratives, communication, etc.
1. Réaliser une étude de marché
Pour optimiser la rentabilité de votre projet d'entreprise, commencez par valider l'opportunité d'ouvrir une laverie automatique grâce à une étude de marché ciblée qui identifie :
- la clientèle locale : zone étudiante, quartiers urbains denses, zone touristique ou à faible équipement domestique ;
- la concurrence : combien de laveries à proximité ? Quels services et prix proposent-elles ?
- les clients types : étudiants, personnes âgées, touristes, familles, artisans (lavage de couettes et vêtements de travail) ;
- les besoins et habitudes : horaires d'affluence, budget par lavage, attente de services complémentaires...
2. Rédiger un business plan solide
Le business plan est un document qui structure l'ensemble de votre projet d'ouverture de laverie.
Il vous permet de :
- chiffrer vos investissements (travaux, machines, mobilier, marketing...) avant la création de votre entreprise ;
- estimer le chiffre d'affaires, les charges et la rentabilité de la société à court, moyen et long terme ;
- présenter un modèle économique avec un prévisionnel financier ;
- convaincre les partenaires financiers (banques, investisseurs, franchises) de vous suivre dans la création de votre entreprise.
3. Trouver un local stratégique
Le local de votre laverie doit être à la fois visible, accessible et proche d'une population nécessitant une laverie.
Privilégiez :
- les centres-villes ;
- les quartiers étudiants ou à forte densité de logements sans machine à laver ;
- les zones commerciales avec fort passage piéton ou parking ;
- les résidences touristiques, hôtels ou campings.
La surface idéale pour une laverie se situe entre 25 m² et 60 m². Cette superficie est assez grande pour accueillir les machines, l'espace d'attente et les distributeurs, mais sans surcoût inutile.
4. Créer votre entreprise
La création d'entreprise se fait en ligne via le guichet unique des formalités des entreprises de l'INPI.
Les étapes de création d'entreprise sont les suivantes :
- choisir le statut juridique (SASU, EURL, SARL...) adapté à votre activité ;
- remplir les démarches de création de société (statuts, apport en capital social, annonce légale...) ;
- immatriculer l'activité sur le registre du commerce et des sociétés (code APE 9601B blanchisserie-teinturerie de détail) ;
- obtenir l'extrait Kbis et le numéro Siret.
5. Installer les équipements
Les laveries automatiques ont besoin de matériel professionnel fiable :
- machines à laver de 6 à 20 kg ;
- sèche-linges professionnels ;
- centrale de paiement connectée ;
- distributeur de lessive ou d'assouplissant ;
- mobilier d'accueil, casiers, signalétique ;
- caméra de surveillance, alarmes.
6. Travailler la communication
Pour attirer des clients dans votre entreprise et générer du chiffre d'affaires, votre lavomatique doit être reconnaissable. Une bonne communication dès l'ouverture fera la différence :
- enseigne extérieure visible ;
- création d'un site Internet comprenant les informations générales comme les horaires, les services proposés, la localisation, vos coordonnées pour vous contacter ;
- présence sur Google Maps et les réseaux sociaux ;
- promotions de lancement : lavages gratuits, carte de fidélité, remises.
Ouvrir une laverie en franchise : le choix d'une option clé en main
Ouvrir une franchise de laverie automatique peut simplifier la gestion de votre société de laverie. Vous profitez d'un concept qui possède déjà sa clientèle, d'un accompagnement à chaque étape et de tarifs négociés sur les équipements.
Plusieurs enseignes implantées proposent un modèle de franchise, comme Speed Queen, Wash'n Dry ou Lav'Pro, avec un apport personnel compris entre 15 000 € et 50 000 €, pour un investissement total allant de 50 000 € à 130 000 € selon la surface et l'emplacement.